随着城市化进程的不断深入，全区仍存在一些亟待被盘活利用的 “沉睡” 资产资源。当下，鼓楼正全力加速中心城区 “再中心化” 建设，致力于推动空间品质重塑、要素回流集聚。

    6月23日下午，“激活存量 焕新未来——2025年金宝博 盘活存量资产资源推介会暨建宁路街道首发站”活动举行。推介会上，通过政策与工具解读、盘活资产案例分享、国有资产项目推介和资产资源供需对接，金宝博 吹响2025年存量资产盘活“新号角”，通过企银政多方联动，为城市更新注入强劲动能。南京市发改委、金宝博 相关领导，金融机构、地方金融组织、区相关部门、板块及街道代表等出席活动。

    近年来，金宝博 创新提出“三力破题”战略——向存量要效益的改革动力、向创新要空间的市场活力、向融合要未来的城市魅力，以建宁路街道为首发站，全面激活低效载体与闲置资产。今年全区计划盘活存量资产项目17个，涉及土地535亩、房产8.8万平方米。从载体的腾笼换鸟到资产的盘活重生，鼓楼力争以从“增量扩张”向“存量提质”的转型蝶变，打造全市“存量焕新”的示范样板。

    戴德梁行高级董事欧阳江石与北京泓创智胜咨询公司副总经理汪锦程围绕“存量资产盘活3.0时代”和“专项债助力存量资产盘活”做主题演讲，为与会者提供政策解读与实操路径。

    豫园旅游商城集团副总裁胡俊杰、南京紫竹商业管理有限公司董事长刘栋分享了老建筑改造与产业升级的经典案例，为城市更新提供解决思路。众多金融“锦囊妙计”和实战案例分享让与会者们如获至宝，直呼“干货满满”。

    建宁路街道作为“首发站”“试验田”，持续优化营商环境，加速低效资产转化，一口气端出10道“硬菜”——铁投G18建宁路、西站货场地块、金盛百货地块、中央门长客地块、金桥灯饰城地块、联运地块、电光源研究所地块、建宁路125号地块、大桥饭店二期、南铁院东南角地块。每个地块都配有“营养标签”：区位优势、改造潜力、政策红利一目了然，让广大商业地产企业、资产运营企业更加了解建宁路街道存量空间的“美”与“善”。

    会上，鼓楼国资集团重点展示了颐和大厦和世贸中心大厦等多宗优质资产。此外，国资集团依托百度飞桨AI平台和文心大模型技术创新推出的“房产信息平台”正式亮相，智能化升级显著提升了房产服务的便捷性和精准度。

    随着“2025年金宝博 盘活存量资产资源推介会暨建宁路街道首发站”启动，金宝博 存量资产资源盘活系列活动帷幕正式拉开。未来，金宝博 将以创新手段优化资源配置，打出REITs+ABS等“组合拳”，让“沉睡”资产焕发生机。