受南京湖南路山西路地区管理委员会（采购单位）委托，南京越鑫项目管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）就湖南路地下商业街策划定位及资产价值评估项目（项目名称）进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1、项目编号：NJYX-FWZB-20251013-0304

2、项目名称：湖南路地下商业街策划定位及资产价值评估项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：45万元

5、最高限价：45万元，投标报价超过最高投标限价的为无效报价，按照无效响应处理。

6、采购需求：湖南路地下商业街策划定位及资产价值评估，具体要求详见采购文件。

7、合同履行期限：合同签订后60日历天内完成最终稿编制并交付使用。具体以采购人通知为准。

8.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1、 一般资格要求：

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，供应商为自然人的提供其身份证，复印件加盖公章）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务报表，或磋商截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，复印件加盖公章）（法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供）；

1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加2025年5月-2025年10月至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，复印件加盖公章）；

1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书原件，格式自拟）；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明的原件）；

1.6法律、行政法规规定的其他条件：无。

2、本项目的特定资格要求：无。

3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

(1)供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（符合并提供承诺书原件）。

(2)凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动（符合并提供承诺书原件）。

(3)被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的（提供以上网站查询结果截图并非下载的信用报告，截图需体现查询时间，查询有效期为公告发布之日至投标截止时间）。

三、获取采购文件

1、时间：2025年11月13日至2025年11月20日，每天上午9：00至11：00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

2、所需材料：投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人个人有效身份证件复印件加盖公章、营业执照副本复印件加盖公章、单位介绍信原件（或授权委托书原件）。

3、方式：线上或线下，线上获取须将所需材料扫描件发送至获取邮箱，线下获取须将所需材料带至线下获取地址。

4、线上获取邮箱：[email protected]；线下获取地址：南京市江宁区绿都大道31号都荟天地城C4幢508室。

5、售价：人民币500元/份，纸质版招标文件如需邮寄的，顺丰到付，售后不退。

四、响应文件提交

1、截止时间：2025年11月26日14点30分（北京时间）

2、递交方式：现场纸质文件递交

五、开启

1、响应文件开启时间及竞争性磋商时间：2025年11月26日14点30分（北京时间）。

2、提交响应文件及竞争性磋商地点：南京市江宁区绿都大道31号都荟天地城C4幢508室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击‘南京公共采购信息网’金宝博 （//njgc.jfh.com/）‘南京市政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统页面（//180.101.238.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E1729422E7173B991C8EC1E5）登录（未注册的供应商应先点击‘供应商注册点这里’并按 要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，由法人签字并盖单位公章，随投标文件一并递交。

说明：根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》（宁财购通〔2021〕5 号）的规定，适用信用承诺的供应商，对于 1.2 至 1.6 款证明材料可使用《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》替代。供应商在成交后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出成交通知书。

2、现场考察：采购人不组织，供应商可自行踏勘。请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。

3、供应商的响应文件一式三份（正本一份、副本两份），每份响应文件须清楚标明“正本”“副本”。所有响应文件均应密封后递交，同时应提供电子版响应文件壹份（一般应为 PDF 格式（正本盖章后的扫描件）、U 盘形式（单独封装）、随纸质文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。

4、本项目采购标的对应的行业主要为其他未列明行业。

5、其他要求详见磋商文件。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：南京湖南路山西路地区管理委员会

地址：金宝博-金宝博官网 湖北路90号

2、采购代理机构信息

名 称：南京越鑫项目管理咨询有限公司

地　 址：南京市江宁区绿都大道31号都荟天地城C4幢508室

联系人：邢工

联系方式：17826032096

本项目未达到法定公开招标的规模，仅参考政府采购“竞争性磋商”流程方式进行采购。