一、项目基本情况

1.1项目名称：金宝博 虎踞北路21号古林公园牡丹园内房屋招租服务。

1.2采购方式：竞争性磋商。

1.3最低租赁限价：5.5万元/年，每两年递增2%，供应商的响应报价低于最低租赁限价的将作无效响应处理。

1.4承租期：自合同签订之日起5年。

1.5本项目不接受联合体投标。

二、承租要求

2.1承租人须自觉遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。承租人承担自身相应的法律、经济责任。

2.2承租人不得擅自转租、分租、转让、转借或以所承租的房屋入股联营牟利，否则出租人有权无条件终止租赁合同，承租人赔偿由此造成的全部经济损失。

2.3承租人须自行妥善解决由所经营项目引起的噪声、污染等各种纠纷，由此造成出租人介入纠纷的，出租人有权立即无条件中止合同并追究其违约责任。

2.4承租人不得对所承租的房屋进行结构性改造，对所承租的房屋进行装修或非结构性改造必须经出租人审批同意。

2.5承租期满，房屋装修产权归出租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。建筑物内部属于承租人购置的可移动物品或经营设施，承租期满后经出租人认定后可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃。

三、申请人的资格要求：

3.1提供本项目的总体运营方案。

3.2具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证）。

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务报告，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

3.5拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与采购活动。南京鼓楼文旅集团有限公司将在开标结束后，通过“信用中国”网站、等渠道查询供应商信用记录并保存。

3.6法律、行政法规规定的其他条件。

四、响应文件提交

4.1 开始时间：2026年03月02日14点30分（北京时间）

4.2 截止时间：2026年03月13日14点30分（北京时间）

4.3 提交方式：现场递交或邮寄。

4.4 地点：金宝博-金宝博官网 郑和中路10号310室。

4.5供应商应提供纸质文件3份（1正2副）、电子版响应文件1份（一般应为PDF格式、内容为盖章后的正本扫描件、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。

五、开启

5.1 时间：2026年03月13日14点30分（北京时间）。

5.2 地点：金宝博-金宝博官网 郑和中路10号310室 。

六、其他补充事宜

本项目在金宝博-金宝博官网 网站发布公告。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

名 称：南京鼓楼文旅集团有限公司

地 址：金宝博-金宝博官网 郑和中路10号

联系人：刘工

联系方式：025-85691021/15295547252

邮  箱：[email protected]

附件：

1、金宝博 虎踞北路21号古林公园牡丹园内房屋招租服务项目报价单

2、古林公园公有房屋公开招租项目委托招租及使用管理三方协议

3、安全生产管理协议书

金宝博 虎踞北路21号古林公园牡丹园内房屋招租公告2026.3.2.docx