为进一步盘活闲置经营性资产，优化街区商业业态布局，提升片区文旅服务品质与便民商业能级，实现国有资产保值增值，现对小市村一门面房向社会公开招租。招租采用综合评分法择优确定承租方。具体招租事项公告如下：

    一、招租项目基本情况

1.租赁标的：金宝博 小市村2-23门面房

2.建筑面积：27.63㎡

3.参考年租金底价：4.8万元（所有竞租报价不得低于年租金底价，若低于底价按废标处理）

4.租赁期限：租赁年限由双方协商确定，最低3年，最长不超过5年 。

5.租金缴纳方式：实行先付后用，支持半年付、一年一付两种方式，不接受缓缴、拖欠租金。租金每年递增一次，递增幅度为上一年租金的2%。

6.标的现状：房屋按现状对外招租，竞租人自行现场踏勘，充分知晓房屋现状、区位、配套、经营条件及各类经营限制，一经报名，即视为完全认可标的现状及本次全部招租规则，后续不得以房屋现状问题提出修缮、减免租金等诉求。

    二、招租业态要求

适合环红山文商旅融合发展，本次招租为定向限制性业态招租，限以下两类业态。若中标后没有落实相关业态或有违反环保、卫生、安全规定等经营项目或行为的，一经查实，无条件解除合同、收回资产、没收押金。

1.文化创意类：城市文旅伴手礼、非遗手作、国潮文创、数字文旅体验、文化展示体验等。

2.品牌轻餐饮类：无明火、无油烟、无噪音扰民的茶咖烘焙、健康轻食、精品甜品等。

    三、竞租主体要求

本次招租优先引进优质企业，同时接纳符合条件的个体工商户，所有竞租主体须同时满足以下全部条件。资格审查不合格者，不进入综合评分环节。

（一）主体资质要求

1.企业法人、个体工商户证照合法有效、合法存续；具备独立民事责任承担能力，经营合规。

2.近3年内无失信被执行人记录、无重大违法经营记录、无重大行政处罚、无重大消费投诉纠纷，未被列入经营异常名录、严重违法失信名单，无任何违法犯罪等相关不良经营记录。

3.承诺自主经营，严格遵守业态管控要求，服从出租方统一管理，维护街区整体商业形象。不得私自转租、分租、转借、转让房屋使用权，不得以联营、承包、合作、挂靠等形式变相转移经营使用权，一经发现立即解约收回，没收押金。

（二）品牌资质要求

1.拥有市场化成熟品牌及正规运营体系，具备相应市场知名度、成熟运营经验及良好市场口碑。

2.品牌具备明确文化属性，优先各级老字号、非遗技艺、非遗传承人工作室、特色文化体验等文商旅优质品牌。

    四、招租评审方式及规则

1.本次招租采取面向社会公开报名、综合评分择优方式开展，全程纪检监督、全程留痕、公开透明。

2.评审严格执行《劳动服务公司门面房招租评分标准》，总分100分，其中：商务报价60分、综合实力40分（品牌文化、连锁运营、经营方案、履约信用、经济贡献）。

3.有效报名不足2家的，按国有资产招租相关规定执行。

    五、报名提交材料要求

所有意向竞租人须严格对照《劳动服务公司门面房招租竞租人报名材料清单》《劳动服务公司门面房公开招租竞租报名表》，完整准备资料，材料缺一不可、一次性提交，不接受后期补报、替换资料。

1.制式完整填写、签字盖章的《竞租报名表》；

2.主体资质、身份证、授权委托等资格资料；

3.近3年官方信用合规查询证明；

4.品牌文化、资质荣誉、连锁运营实力佐证材料；

5.适配文商旅融合、街区定位的完整可落地经营方案；

6.履约能力、财务状况佐证材料；

7.《公开竞租报价单》;

8.全套合规《承诺书》（报价合规、资料真实、廉洁竞标、业态合规等。招租人提供模板）、对辖区经济贡献承诺书（若有）。

重要要求：所有复印件需加盖单位公章（自然人签字按手印），资料弄虚作假、隐瞒实情的，一律废标、取消参选资格。

    六、报名时间、地点及提交方式

1.报名时间：2026年06月22日至2026年07月03日17:00截止（受理时间：工作日9:00-11:30，14:00-17:00，法定节假日不受理），逾期不再接收任何报名资料。

2.报名地点：金宝博-金宝博官网 北祥路71号308室。

3.提交方式：现场提交装订完整纸质材料+电子版扫描件。

4.资料要求：所有投标报名材料须规范装订、密封报送，逾期送达、未密封、资料不全、不符合要求的，一律拒收或作废标处理。

5.资料获取：《评分标准》、《报名材料清单》、《竞租报名表》、《公开竞租报价单》、《承诺书》模板由招租人统一提供，到联系人处领取。

    七、其他事项说明

1.本次公告为要约邀请，不属于要约，租赁双方权利义务最终以正式签订的《房屋租赁合同》为准。

2.本次招租未尽事宜，均按照相关法律法规执行。

3.招租评审全过程、资料归档全程留痕。中标公示期3个工作日，接受社会监督与异议核查。

4.本公告最终解释权归金宝博-金宝博官网 小市街道劳动服务公司所有。

    八、咨询联系人及方式

联系人：曹先生

联系电话：025-52317010