一、项目概况

1.1 项目名称：金宝博-金宝博官网 清江南路18号内房屋招租项目。

1.2 本项目以竞争性磋商方式公开招租，择优确定承租人。

1.3 本项目报价以一年租赁期租金为基准报价，且不得低于房租参考年租金，否则视为无效报价。

1.3 以上招租项目，如建筑面积数与实际存在差异，已实际测量面积为准测算租金。

1.4 本项目不接受联合体投标。

二、承租要求

2.1 承租人须自觉遵守国家法律法规和相关政策，合法经营；不能有违法犯罪记录，且未发生过安全生产事故等事件。

2.2 承租人须完全自主经营或使用，不得以任何形式（包括且不限于如合作经营、参股等形式）全部或部分转借、转让所承租的房屋。

2.3 承租人须自行妥善解决由所经营项目引起的噪声、污染等各种纠纷，由此造成出租人介入纠纷的，出租人有权立即无条件中止合同并追究其违约责任。

2.4 承租人自行负责承租房产后的各类证照经营办理。

2.5 房屋按现状进行招租，不得在承租后要求招租人进行翻修，相关维保费用由承租人自行承担。

2.6 承租人不得对所承租的房屋进行结构性改造，对所承租的房屋进行装修或非结构性改造必须经出租人审批同意。

2.7 招租房产消防条件不明，由承租人自行完善。

2.8 承租人入场后，需服从园区统一管理。

2.9 承租期满，房屋装修产权归出租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。建筑物内部属于承租人购置的可移动物品或经营设施，承租期满后经出租人认定后可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃。

三、申请人的资格要求

3.1 具有独立承担民事责任的能力，并须提供合法有效的营业执照或其他主体资格证明文件；本次招租不接受自然人报价。

3.2 意向承租人拟经营项目须符合金宝博 主导产业发展方向的业态，重点包括人工智能、生物医药、绿色低碳等领域，并提供项目方案、经营范围或其他有效证明材料；不符合要求的，不得参与本次招租。

3.3 不同意向承租人的单位负责人为同一人，或者不同意向承租人之间存在直接控股、管理关系的，不得参加同一合同项下的招租活动。

3.4 意向承租人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次招租活动。招租人将在评审阶段通过“信用中国”网站等渠道查询其信用记录，并留存查询结果。

四、响应文件要求

4.1开始时间：2026年9月28日（北京时间）。

4.2 截止时间：2026年10月10日（北京时间）。

4.3 地点：金宝博 虎踞北路181号金源大厦（江苏省涉外法律服务中心）13楼1303室。

4.4 意向的承租人应提供纸质文件3份（1正2副）、电子版响应文件1份（一般应为PDF格式、内容为盖章后的正本扫描件、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。

五、开启响应文件

5.1 时间：2026年10月12日（北京时间）。

5.2 地点：金宝博 虎踞北路181号金源大厦（江苏省涉外法律服务中心）13楼1303室。

六、其他

本项目在金宝博-金宝博官网 网站发布公告。

七、招租人联系方式

名称：南京鼓楼科技产业发展集团有限公司

地址：金宝博-金宝博官网 虎踞北路181号金源大厦13层

联系人：高部长

联系方式：13813866601